Erleben Sie Ihr blaues Wunder - attraktive Praxis- bzw. Bürofläche in Ärztehaus

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Eckdaten

Kennung 21013
Objektart Praxisetage
Lage 47475 Kamp-Lintfort
Straße Moerser Strasse 271
Mietpreis pro m² 7,50 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Weitere Angaben

Baujahr 1958
Barrierefrei ja
Heizungsart Zentralheizung
Personenaufzug ja
Bürofläche ca. 125 m²
Jahresnettomiete 0,00 €
Stellplatzmiete 30,00 €
Befeuerung/Energieträger Öl
Zustand nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom 33 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 86 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 23.06.2024

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Sie suchen eine neue Fläche für Ihre Praxis, zentral gelegen und bezahlbar???

Dann sollten Sie nun weiter lesen und direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir bieten Ihnen hier eine moderne Praxisfläche von ca. 125 qm im 3. OG eines Ärztehauses mit Aufzug in zentraler Innenstadtlage zur Miete an.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine moderne Apotheke. Der Zugang zur Apotheke und den Praxen in den oberen Geschossen wurde barrierefrei ausgebaut.

Die aktuelle Praxisaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Zentraler Eingangs- und Empfangsbereich, von dem Behandlungsräume und Wartebereich abgehen. Insgesamt existieren aktuell 4 Behandlungsräume nebst Lager und Sozialbereich.

Die Praxisfläche bedarf einer grundlegenden Modernisierung. Grundsätzlich bietet der Grundriss Änderungs- und Anpassungsmöglichkeiten, so dass eine Aufteilung nach Wunsch erfolgen kann.

Bei Bedarf können 2 PKW-Stellplätze auf dem Hof zu je € 30,- hinzugemietet werden.

Ausstattung

- fussläufige Geschäftslage
- ausreichend PKW-Stellplätze im Umfeld
- Apotheke im EG
- Aufzug
- moderne helle Gestaltung der Praxis
- Anpassungsmöglichkeiten sind gegeben

Lage

Attraktive Lage am Beginn der Fussgängerzone der Innenstadt. Im Umfeld befinden sich ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze sowie der Busbahnhof mit vielfältigen Verbindungsmöglichkeiten.

Die Kamp-Lintforter Innenstadt wurde in den letzten Jahren umfangreich umgestaltet und aufgewertet, das neue Einkaufzentrum EK3, die Hochschule Rhein-Waal liegen im direkten Umfeld.

Kamp-Lintfort selber vollzieht derzeit mit grossen Schritten erfolgreich den Wandel von der Bergarbeiter- zur Hochschulstadt. Zahlreiche Neuansiedlungen, positive Einwohnerzuwächse insbesondere bei Familien in den letzten Jahren, die Landesgartenschau 2020 sowie der potentielle Anschluss ans Bahnnetz mit dem dann nahelegenen Bahnhof sind aktuelle Zeugen des erfolgreichen Umbruchs.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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