VERMIETET - Zentral, mit Charme, in Moers gelegen, kurzfistig verfügbar

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Eckdaten

Kennung 21009
Objektart Büro
Lage 47441 Moers
Miete zzgl. NK 500,00 €
Provision für Mieter 1) 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 0,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 1.500,00 €
Personenaufzug nein
Küche vorhanden ja
Nettokaltmiete 500.00
Baujahr 1900
Bürofläche ca. 92 m²
Nebenkosten 175,00 €

Energieausweis

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 02.06.2026

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Zentrale Bürofläche im 1.OG eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses mit Charme.

Die Bürofläche wurde bisher von einer Rechtsanwaltskanzlei genutzt und ist entsprechend ausgestattet. Alternative Nutzungsmöglichkeiten als Büro bzw. Praxis sind umsetzbar, erforderliche Renovierungen können abgestimmt werden.

Der separate grosszügige Büroraum verfügt über einen grosszüggien Balkon zum Innenhof.

Es existiert kein Aufzug.

Lage

Inmitten der Moerser Innenstadt gelegen, in absoluter Zentrumslage.

Moers, ehemalige Grafenstadt, ist die kleinste Großstadt des Landes. Die historische und belebte Innenstadt mit ihrem Altstadtkern erfreut sich grosser Beliebtheit.

Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen dem Ruhrgebiet, dem Niederrhein und dem Ballungsraum Düsseldorf (A40, A42 und A57) sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze liegen im direkten Einzugsgebiet.

Grossflächige PKW-Stellplätze sowie Anschluss an den ÖPNV sind fussläufig gegeben.

Umgebungsinformationen

Legende
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