Neuwertige und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit grosszügigem Südbalkon

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Eckdaten

Kennung 20030
Objektart Maisonettewohnung
Lage 47475 Kamp-Lintfort
Straße Eyller Strasse 51
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 80 m²
Miete zzgl. NK 630,00 €

Weitere Angaben

Baujahr 2011
Etage 1
Nebenkosten 160,00 €
Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 2
Stellplatzmiete 30,00 €
Nettokaltmiete 620.00
Alt-/Neubau Neubau
Garten/-mitbenutzung nein
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Stellplatztyp Carport
Einbauküche ja
Haustiere Nein
Heizungsart Wärmepumpe

Energieausweis

0 200 400
16 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 16 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.03.2020

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Moderne und lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung im Maisonettestil, ideal für 1 - 2 Personen, welche Anspruch auf Ästhetik und hochwertige Ausstattung stellen.

Das Dreifamilienhaus wurde im Jahre 2011 errichtet und entspricht modernsten Anforderungen an Aufteilung, Ausstattung und energetischen Aspekten.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, welches über ein grosszügiges Atriumtreppenhaus zugänglich ist.

Die untere Wohnebene verfügt über Diele, Gäste-WC, offene Küche zum grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Balkon gen Süden. Die moderne Einbauküche ist Mietbestandteil und wird mit einem Mietaufschlag von € 40,-/monatl. berechnet.

Der obere Wohnbereich verfügt über das Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer und ein halboffenes Atelier/Büro.

Der Gesamtkomplex wird über eine Wärmepumpe in Verbindung mit Fussbodenheizung geheizt. Dies gewährleistet auch in Zukunft geringe Heizkosten.

Ein Carportstellplatz vor dem Objekt kann angemietet werden.

! Die Wohnung kann mit nahezu komplettem Inventar übernommen werden. Der Übernahmepreis kann im persönlichen Gespräch erörtert werden!

Ausstattung

Die Ausstattung des Objektes stellt sich wie folgt dar:

- Neubau aus dem Jahre 2011
- grosszügige offene Grundrissgestaltung für modernes Wohnen mit Stil
- Fussbodenheizung mit hochwertigem Designbelag in Eicheoptik
- offene Küche
- moderne Einbauküche (Mietaufschlag € 40,- monatl.)
- Gäste-WC
- helles Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- grosser Balkon gen Süden
- Blick ins Grüne
- Carport ( € 30,- monatl.)
- umfangreiche Inventarübernahme!

Lage

Lage, Lage, Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Geisbruch und grenzt rückwertig an den Parkberecih Pappelsee an.

Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig im Geisbruchdreieck zu erledigen, Bushaltestelle in ca. 50m Entfernung.

Der Pappelsee bietet Naherholung und Grünflächen direkt vor der Tür sowie einen grossen Kinderspielplatz. Das neue Schwimm- sowie Freibad der Stadt liegt ebenfalls am Pappelsee.

Insgesamt ist die Lage als hochwertige und familienfreundliche Lage zu kennzeichnen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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