VERKAUFT - Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Garage!

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Eckdaten

Kennung 20027
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 47475 Kamp-Lintfort
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 84 m²
Kaufpreis 169.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1926
Grundstücksfläche ca. 182 m²
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 262.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 15.09.2030

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Attraktives gepflegtes kleines Reihenmittelhaus mit Vollkeller und Garage in verkehrsberuhigter Sackgassenlage.

Das 2,5 geschossige Objekt in Massivbauweise aus dem Jahre 1926 verfügt derzeit über 4 Zimmer sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der Zugang zum Dachgeschoss ist bereits über eine feste Treppe gegeben.

Folgende Aufteilung ergibt sich auf den Ebenen:

Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang, zentrales Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten, Gäste-WC, Esszimmer.

Obergeschoss: Diele mit Treppenaufgang, 2 Zimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches in Trockenbauweise abgetrennt wurde.

Dachgeschoss: unausgebaut mit festem Treppenaufgang

Kellergeschoss: Bad mit Dusche und WC, Waschküche, Heizungskeller, Werkraum

Das ideale Objekt für die kleine Familie, welche gerne selber anpackt und Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden verwirklichen möchte!

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale können wir Ihnen nennen:

- Kunststofffenster mit Jalousien
- Gaszentralheizung BUDERUS mit Warmwasseraufbereitung
- Kellerabgang vom Garten
- Gartenhütte
- Fertiggarage
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage

Das Objekt liegt im zentralen Bereich der Kamp-Lintforter Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind fussläufig mit wenigen Schritten zu erreichen.

Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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