VERMIETET - Modernisierte 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse...

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Eckdaten

Kennung 20025
Objektart Terrassenwohnung
Lage 46509 Xanten
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m²
Miete zzgl. NK 600,00 €

Weitere Angaben

Jahresnettomiete 0,00 €
Etage 1
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse ja
Nettokaltmiete 600.00
Nebenkosten 140,00 €
Baujahr 1957
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in zentraler Innenstadtlage von Xanten! Ideal für ein Paar in bestem Alter mit Freude an grosser Dachterrasse !

Die zur Vermietung stehende Wohnung im 1.OG befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in verkehrsberuhigter Innenstadtlage.

Die 3 Zimmerwohnug wurde gerade umfangreich renoviert und verfügt über einen hochwertigen PVC-Boden, frisch tapezierte und weiss gestrichene Wände und Decken sowie ein modernes hell gefliestes innenliegendes Bad mit grosser Dusche.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Wohnung überzeugen:

- 1. OG in zentraler Innenstadtlage
- grosse Dachterrasse mit Gartenblick
- frisch saniert mit neu weiss gestrichenen Wänden und Decken, neuem Bodenlag, hell gefliestem Bad etc.
- Jalousien an den Fenstern
- praktischer Grundriss

Lage

Der Luftkurort Xanten liegt am unteren Niederrhein und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel.

Die ca. 22.000 Einwohner der Römer-, Dom- und Siegfriedstadt können auf eine über 2000-jährige Geschichte zurückblicken und diese hautnah im Archäologischen Park und dem Römer Museum erleben. Die Stadt verfügt mit der Xantener Nord- und Südsee über ein umfangreiches und interessantes Freizeitprogramm. Zahlreiche Wassersportangebote, Wander- und Reitwege, Vereine und eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten Erlebnis und Erholung.

Xanten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alle Dinge für den täglichen Bedarf. Neben allen Schulformen sind Ärztehäuser und das Krankenhaus gut erreichbar.

Über Anbindungen mit dem Bahnhof, der Autobahn A57 und dem benachbarten Regionalflughafen Niederrhein in Weeze oder dem Flughafen Düsseldorf gelangt man schnell zu umliegende Ortschaften und Städte.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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