VERKAUFT - Attraktives Investment im neu gestalteten Rathausquartier

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Eckdaten

Kennung 20024
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 47475 Kamp-Lintfort
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Mieteinnahme IST/Jahr 20.576,16 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Etagenzahl 2
Baujahr 1981
Grundstücksfläche ca. 143 m²
Vermietbare Fläche ca. 262 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten 3
Gewerbefläche ca. 262 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138
Kontakt aufnehmen Sofort Anrufen

Objektbeschreibung

Attraktives Investmentobjekt im neu gestalteten Rathausquartier Kamp-Lintfort.

Das Objekt wurd im Jahre 1981 als Bestandteil des Rathauscenters in massiver Bauweise errichtet. Unter dem Objekt befindet sich eine Tiefgarage.

Derzeit besteht das Objekt aus zwei Ladenlokalen im Erdgeschoss sowie einer Arztpraxis im 1. Obergeschoss.

Alle Mieteinheiten sind langjährig vermietet und ungekündigt.

Die Flächenaufstellung setzt sich wie folgt zusammen:

EG Laden 1 32 qm
EG Laden 2 90 qm
1. OG Praxis 140 qm
-------------------------------
Gesamtmietfläche 262 qm

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir an dieser Stelle noch einmal festhalten:

- Massivbau Baujahr 1981
- 2 Ladenlokale, 1 Praxis
- abgelöster PKW-Stellplatznachweis in der Tiefgarage
- langjährige Mieterstruktur

Lage

Das Objekt liegt im Innenstadtbereich von Kamp-Lintfort, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle liegen Ihnen quasi zu Füssen.

Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.

Sonstiges

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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.

Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.