VERKAUFT - Gemütlicher Kotten sucht handwerklich begabte Familie ...

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Eckdaten

Kennung 20021
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47475 Kamp-Lintfort
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 129.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Badezimmer 1
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1900
Grundstücksfläche ca. 400 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138
Kontakt aufnehmen Sofort Anrufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gemütlicher kleiner Kotten im Stadtteil Hoerstgen!

Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet, vor ca. 20 Jahren teilrenoviert und bietet mit seinem in Teilen noch ursprünglichem Charme viele Perspektiven für den neuen Besitzer.

Der Zugang erfolgt über die zentrale Diele mit originalen Dielenfliesen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn/Esszimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum und ein kleiner weiterer Raum.

Das Obergeschoss ist über eine kleine originale Holztreppe zugänglich und verfügt derzeit über Schlafzimmer und Büro.

Desweiteren verfügt das Objekt über einen Schuppen mit separatem Aussen-WC und kleiner Werkstatt sowie einen PKW-Stellplatz.

Insgesamt ein Objekt, welches u.a. in den Bereichen Fenster, Sanitär, Dach Renovierungsbedarf aufweist, jedoch mit vorhandenem Charme zu überzeugen weiß.

Ausstattung

- Betonboden EG
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Original Dielenfliesen
- Gasheizung
- ruhiger Garten
- Werkstatt / Gartenschuppen
- PKW-Stellplatz

Lage

Hoerstgen ist der westlichste Stadtteil von Kamp-Lintfort. Es ist ein typisches Straßendorf mit einer evangelischen Kirche in der Ortsmitte.

Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.