VERKAUFT - Grosszügiger Bungalow mit Pool in Golfplatznähe!

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Eckdaten

Kennung 20020
Objektart Bungalow
Lage 47475 Kamp-Lintfort
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis 439.000,00 €
Provision für Käufer 1) 1,785 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Baujahr 1972
Grundstücksfläche ca. 1.466 m²
Kellerfläche ca. 170 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp Garage
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen heute dieses aussergewöhnliche Objekt zum Kauf anbieten zu dürfen.

Der grosszügige Bungalow verfügt über eine Grundfläche von jeweils ca. 170 qm in EG sowie KG und wurde in den Jahren 1965 bzw. 1975 errichtet.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.500 qm grossem Grundstück mit grossem Aussenpool nebst Poolhaus, sowie einem Schwimmbad im KG.

Rechts und links wird das Wohngebäude jeweils von einer massiven Garage eingerahmt.

Der seitliche Eingang des ehemaligen Haupthauses verfügt über eine elektrische Rampe für einen barrierefreien Zugang. Der aktuelle Hauptzugang liegt repräsentativ zur Strasse.

Insgesamt ist das Objekt mit dem sehr grosszügigen Wohnbereich mit offeneme Kamin und Wendeltreppe ins Kellergeschoss wertig und beeindruckend ausgestattet, wenn auch einige Ausstattungsdetails nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entsprechen.

Ein ideales Objekt für eine Familie mit Anspruch an Lage, Grösse und Ausstattung!

Das Objekt steht voraussichtlich erst ab Ende 2021 zum Bezug zur Verfügung!

Ausstattung

- Innenkamin
- Aussenkamin
- Alarmanlage
- 2 Garagen
- Hebeanlage für barrierefreien Zugang
- Schwimmbad im KG
- grosser Aussenpool mit Poolhaus
- 2 Bäder im EG
- Hobbyraum / Sauna
- hochwertige Parkettböden bzw. Fliesen
- Alufenster mit Thermoverglasung
- moderne Gastherme

Lage

Lage, Lage, Lage,

das Objekt liegt im zentrumsnaher jedoch sehr ruhiger und verkehrsberuhigter Sackgassenlage.

Sie erreichen die Innenstadt Kamp-Lintfort, das Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle in wenigen Minuten zu Fuß.

Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.

Sonstiges

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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.

Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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