Neuwertige und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit grünem Balkonblick

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Eckdaten

Kennung 20005
Objektart Maisonettewohnung
Lage 47475 Kamp-Lintfort
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 125 m²
Miete zzgl. NK 970,00 €

Weitere Angaben

Stellplatzanzahl 1
Etagenzahl 2
Stellplatzmiete 30,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Garten/-mitbenutzung nein
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Zustand neuwertig
Nettokaltmiete 970.00
Baujahr 2011
Etage 1
Kaution 2.400,00 €
Befeuerung/Energieträger Strom
Nebenkosten 200,00 €
Heizungsart Wärmepumpe
Einbauküche ja
Haustiere nach Vereinbarung
Stellplatztyp Carport

Energieausweis

0 200 400
16 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 16 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.03.2020
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138
Kontakt aufnehmen Sofort Anrufen

Objektbeschreibung

Moderne und lichtdurchflutete 4 Zimmerwohnung im Maisonette-Stil, ideal für Personen, welche Anspruch auf Ästhetik und hochwertige Ausstattung stellen.

Das Dreifamilienhaus wurde im Jahre 2011 errichtet und entspricht modernsten Anforderungen an Aufteilung, Ausstattung und energetische Aspekte.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, welches über ein grosszügiges Atriumtreppenhaus zugänglich ist.

Die untere Wohnebene verfügt über Diele, Gäste-WC, halboffene Küche mit Glasschiebetür zum grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Balkon sowie Bad und Büro. Die vorhandene moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefriereinheit, Induktionsherd mit Abzug ist Bestandteil des Mietobjektes.

Der obere Wohnbereich verfügt über zwei Schlafzimmer (eines mit separatem WC) und ein halboffenes Atelier/Büro.

Der Gesamtkomplex wird über eine Wärmepumpe in Verbindung mit Fussbodenheizung beheizt. Dies gewährleistet auch in Zukunft geringe Heizkosten.

Ein Carport-Stellplatz vor dem Objekt kann angemietet werden.

Bilder folgen in Kürze!

Ausstattung

Die Ausstattung des Objektes stellt sich wie folgt dar:

- Neubau aus dem Jahre 2011
- grosszügige offene Grundrissgestaltung für modernes Wohnen mit Stil
- Fussbodenheizung mit hochwertigem Eichemassivparkett
- halboffene Küche
- moderne Einbauküche
- Gäste-WC
- helles Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- WC am Schlafzimmer
- grosser Balkon
- Blick ins Grüne
- Carportstellplatz

Lage

Lage, Lage, Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Geisbruch und grenzt rückwertig an den Parkbereich Pappelsee an.

Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig im Geisbruchdreieck zu erledigen, Bushaltestelle in ca. 50m Entfernung.

Der Pappelsee bietet Naherholung und Grünflächen direkt vor der Tür sowie einen grossen Kinderspielplatz. Das neue Schwimm- sowie Freibad der Stadt liegt ebenfalls am Pappelsee.

Insgesamt ist die Lage als hochwertige und familienfreundliche Lage zu kennzeichnen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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