RESERVIERT - Familienidylle in Form eines gepflegten Reihenmittelhauses in Sevelen!

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Eckdaten

Kennung 21011
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 47661 Issum
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 239.000,00 €
Provision für Käufer 1) 1,785 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Kellerfläche ca. 60 m²
Baujahr 1975
Grundstücksfläche ca. 211 m²
Anzahl Badezimmer 1
Gäste-WC ja

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 196.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 11.05.2031

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen heute dieses gepflegte Reihenmittelhaus zum Kauf anbieten zu dürfen.

Das Objekt wurde im Jahre 1975 als 4er Block in massiver 1,5 geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet.

Im Nachgang wurden grosszügige Dachgauben im 1.Obergeschoss eingebaut, der Spitzboden teilausgebaut sowie eine grossflächige Terrassenüberdachung errichtet.

Die Aufteilung der Raumanordnung ist klassisch.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Im Kellergeschoss wurde eine weitere Dusche in der Waschküche installiert. Eine Kelleraussentreppe führt in den Garten.

Insgesamt ein gepflegtes Objket, ideal für die kleine Familie oder ein Paar, welche Wert auf Ruhe in ländlicher Umgebung legen.

Ausstattung

- Parkettböden

- Gäste-WC

- Einbauküchem mit Spülmaschine

- Kellerabgang vom Garten

- teilausgebauter Spitzboden mit Einschubtreppe

- grosszügige Terrassenüberdachung

- massives Treppenhaus

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

- Jalousien (weilweise elektrisch nachgerüstet) an den Fenstern im EG

Lage

Sevelen ist ein Ortsteil der Gemeinde Issum im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Bis 1969 war Sevelen eine eigenständige Gemeinde im damaligen Kreis Geldern.Der Ortsteil Sevelen mit aktuell ca. 5.600 Einwohnern umfasst die südliche Hälfte des Gemeindegebiets von Issum. Neben dem eigentlichen Kernort Sevelen gehören auch die Ortschaften Großholthuysen, Kleinholthuysen, Oermten, Vorst und Vrasselt zum Ortsteil. Am südöstlichen Rand des Ortsteils liegt der Oermter Berg.


Attraktive familienfreundliche Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Im Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule / Kindergarten, ÖPNV, etc. erreichbar.

Sonstiges

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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.

Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.

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