Familienfreundliches Reihenhmittelhaus in zentraler Innenstadtlage!

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Eckdaten

Kennung 19018
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 47475 Kamp-Lintfort
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 150 m²
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Zustand renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche ca. 231 m²
Baujahr 1928
Befeuerung/Energieträger Öl

Energieausweis

H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 294.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 11.09.2029

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in zentraler Innenstadtlage für den handwerklich begabten Hauseigentümer!

Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1930 in zweigechossiger Bauweise mit Vollkeller und ausbaufähigem Dachgeschoss.

Das Objekt wurde damals ein Einfamilienhaus geplant und in den letzten Jahren als Zweifamilienhaus genutzt.

Der Zustand ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu beurteilen.

Insbesondere folgende Gewerke sollten in Angriff genommen werden:

- Elektroinstallation
- Wasser- / Abwasserleitungen
- Bäder
- Heizung

Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell noch vermietet, wird jedoch von der derzeitigen Mieterin zum 31.10.19 geräumt. Das Erdgeschoss steht bereits leer. Insofern wird Ihnen zum Verkauf ein geräumtes Objekt ohne Mietvertragsverpflichtungen übergeben.

Die beigefügten visualisierten Grundrisse basieren auf den ursprünglichen Bauplänen und geben die aktuelle Aufteilung/Nutzung nur teilweise wieder!

Lage

Das Objekt liegt im Innenstadtbereich von Kamp-Lintfort in direkter Nachbarschaft zur neuen Hochschule, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle liegen Ihnen quasi zu Füssen.

Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.

Sonstiges

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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.

Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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