Frisch renovierte zentrale Erdgeschosswohnung mit Garten!!!

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Eckdaten

Kennung 19013
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 46509 Xanten
Straße Marsstrasse 59
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 88 m²
Miete zzgl. NK 650,00 €

Weitere Angaben

Stellplatzmiete 35,00 €
Etage 0
Zustand vollständig renoviert
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1957
Nebenkosten 150,00 €

Energieausweis

0 200 400
201.2 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 201.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 16.02.2020

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in zentraler Innenstadtlage von Xanten! Ideal für ein Paar in bestem Alter mit Freude am Garten!

Die zur Vermietung stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in verkehrsberuhigter Innenstadtlage.

Die 3 Zimmerwohnug wurde gerade umfangreich renoviert und verfügt über einen hochwertigen PVC-Boden, frisch tapezierte und weiss gestrichene Wände und Decken sowie ein modernes hell gefliestes innenliegendes Bad mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein liebevoll angelegter kleiner Garten, welcher den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung steht.

Auch ein PKW-Stellplatz im direkten Umfeld kann mit angemietet werden.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Wohnung überzeugen:

- Erdgeschosslage in zentraler Innenstadtlage
- kleiner liebvevoll angelegter Garten zur Nutzung und Pflege
- PKW-Stellplatz möglich
- frisch saniert mit neu weiss gestrichenen Wänden und Decken, neuem Bodenlag, hell gefliestem Bad etc.
- Jalousien an den Fenstern
- grosszügiger Wohnbereich

Lage

Der Luftkurort Xanten liegt am unteren Niederrhein und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel.

Die ca. 22.000 Einwohner der Römer-, Dom- und Siegfriedstadt können auf eine über 2000-jährige Geschichte zurückblicken und diese hautnah im Archäologischen Park und dem Römer Museum erleben. Die Stadt verfügt mit der Xantener Nord- und Südsee über ein umfangreiches und interessantes Freizeitprogramm. Zahlreiche Wassersportangebote, Wander- und Reitwege, Vereine und eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten Erlebnis und Erholung.

Xanten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alle Dinge für den täglichen Bedarf. Neben allen Schulformen sind Ärztehäuser und das Krankenhaus gut erreichbar.

Über Anbindungen mit dem Bahnhof, der Autobahn A57 und dem benachbarten Regionalflughafen Niederrhein in Weeze oder dem Flughafen Düsseldorf gelangt man schnell zu umliegende Ortschaften und Städte.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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