Attraktives vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Drucken:

Eckdaten

Kennung 19010
Lage 47475 Kamp-Lintfort
Wohnfläche ca. 716 m²
Kaufpreis 1.039.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Vermietbare Fläche ca. 716 m²
Baujahr 1980
Mieteinnahme IST/Jahr 62.308,00 €
Grundstücksfläche ca. 1.084 m²
Anzahl Wohneinheiten 11
Garagenanzahl 6
Rendite 6
Zustand gepflegt
Kaufpreis pro m² 1.451,00 €

Energieausweis

0 200 400
163.3 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 163.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.06.2029

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in bester Citylage zum Kauf anbieten zu dürfen.

Das Objekt wurde im Jahre 1980 in massiver 4-geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet.

Das Gesamtobjekt teilt sich wie folgt auf:

KG

- 1 Souterrainwohnung von 72 qm
- allgemeine Kellerräume sowie der Heizungskeller

EG

4 Appartements von 33 bis 49 qm

1. OG

2 Wohnungen von je 78 und 83 qm mit Balkon

2. OG

2 Wohnungen von je 78 und 83 qm mit Balkon

3. OG

2 Wohnungen von je 78 und 83 qm mit Balkon

Somit verfügt das Objekt über insgesamt 11 Wohneinheiten.

Desweiteren gehören zum Kaufobjekt 6 Garagen sowie 4 PKW-Stellplätze.

Der geringe Fluktuation sowie in ein geringer Leerstand in der Vergangenheit sprechen für eine nachhaltige Rendite.

Aktuell ist das Objekt voll vermietet!

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir an dieser Stelle noch einmal festhalten:

- Massivbau Baujahr 1980
- Wohnungen 1.OG bis 3. OG mit Balkonen
- Wohnungen 1.OG bis 3. OG mit Jalousien
- Garagenhof mit 6 Garagen
- 4 PKW-Stellplätze vor dem Objekt
- Vollvermietung

Lage

Das Objekt liegt im Innenstadtbereich von Kamp-Lintfort, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle liegen Ihnen quasi zu Füssen.

Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.

Sonstiges

Liken Sie uns auf Facebook! Unsere Angebote erscheinen dort bereits früher als auf den bekannten Online-Börsen.

Hier gehts zu unserer Fan-Page: https://www.facebook.com/immobilienkontor.niederrhein

Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.

Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. TopRESERVIERT - Gemütliches ruhiges Wohnen für gehobene Ansprüche...

    • Etagenwohnung
    • ca. 63 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19016
    Miete555,00 € + NK
  2. TopAttraktives vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19010
    Kaufpreis1.039.000,00 €
  3. TopFrisch renovierte zentrale Erdgeschosswohnung mit Garten!!!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 88 m²
    • 46509 Xanten
    • Objekt-ID 19013
    Miete650,00 € + NK
  4. TopAttraktives Wohn-/Geschäftshaus in bester A-Lage der Innenstadt!

    • Anlage-/Investmentobjekte
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19007
    Kaufpreis519.000,00 €
  5. TopWohn-/Geschäftshaus direkt am Busbahnhof mit Perspektive!

    • Anlage-/Investmentobjekte
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18029
    Kaufpreis299.000,00 €
  6. TopModerne Büroflächen in attraktiver Lage...neuwertig, variabel, kurzfristig verfügbar!

    • Büro
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18024
    Mietpreis pro m²7,95 €
  7. TopModernes Ladenlokal in der Fussgängerzone

    • Laden
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18016
    Miete2.850,00 € + NK
  8. Zentrale Praxis-/Bürofläche in der Fussgängerzone...

    • Läden/SB-Märkte
    • ca. 80 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19015
    Miete250,00 € + NK
  9. VERMIETET - Frisch renovierte gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler ruhiger Lage

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 86 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19011
    Miete490,00 € + NK
  10. VERMIETET - Kleines Appartement im DG für 1-2 Personen

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 47 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19009
    Miete235,00 € + NK
  11. VERMIETET - Helle grosszügige 3 -Raumwohnung im 3.OG

    • Etagenwohnung
    • ca. 93 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19004
    Miete450,00 € + NK
  12. VERKAUFT - Letztes Baugrundstück im Baugebiet "Holland Mühle"

    • Grundstücke
    • ca. 1.200 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19001
    Kaufpreis264.000,00 €
  13. VERKAUFT - Grosszügiger Bungalow in Ortsrandlage sucht liebevolle Familie

    • Bungalow
    • ca. 252 m²
    • 47495 Rheinberg
    • Objekt-ID 19005
    Kaufpreis359.000,00 €
  14. Mehrfamilienhaus mit WEG-Aufteilung in Moers-Kapellen!

    • Anlage-/Investmentobjekte
    • 47447 Moers
    • Objekt-ID 18026
    Kaufpreis559.000,00 €
  15. VERKAUFT - Familienfreundliches Reihenendhaus mit grosser Garage

    • Reiheneckhaus
    • ca. 95 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18023
    Kaufpreis219.000,00 €
  16. VERMIETET - Helle zentrale 3 Zimmerwohnung mit Wintergarten

    • Etagenwohnung
    • ca. 79,44 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18022
    Miete450,00 € + NK
  17. VERMIETET - Grosszügiges Einfamilienhaus mit grossem Gartengrundstück und Garagen

    • Einfamilienhaus
    • ca. 185 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18019
    Miete1.240,00 € + NK
  18. VERKAUFT - Schicke Erdgeschosswohnung mit Loggia und Balkon in ruhiger Lage!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 88 m²
    • 46485 Wesel
    • Objekt-ID 18015
    Kaufpreis119.000,00 €
  19. VERKAUFT - Wohn-/Geschäftshaus mit großem Baugrundstück in zentraler Lage von Menzelen-Ost!

    • sonstige Häuser
    • ca. 217 m²
    • 46519 Alpen
    • Objekt-ID 18014
    Kaufpreis399.000,00 €
  20. VERMIETET - Ideale Wohnung mit grossem Balkon für ruheliebendes Paar!

    • Etagenwohnung
    • ca. 100 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18013