VERKAUFT - Attraktives vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

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Eckdaten

Kennung 19010
Lage 47475 Kamp-Lintfort
Wohnfläche ca. 716 m²
Kaufpreis 1.039.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Garagenanzahl 5
Zustand gepflegt
Rendite 6
Anzahl Wohneinheiten 11
Grundstücksfläche ca. 1.084 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 62.308,00 €
Baujahr 1980
Vermietbare Fläche ca. 716 m²
Kaufpreis pro m² 1.451,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Fernwärme

Energieausweis

0 200 400
163.3 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 163.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.06.2029

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in bester Citylage zum Kauf anbieten zu dürfen.

Das Objekt wurde im Jahre 1980 in massiver 4-geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet.

Das Gesamtobjekt teilt sich wie folgt auf:

KG

- 1 Souterrainwohnung von 72 qm
- allgemeine Kellerräume sowie der Heizungskeller

EG

4 Appartements von 33 bis 49 qm

1. OG

2 Wohnungen von je 78 und 83 qm mit Balkon

2. OG

2 Wohnungen von je 78 und 83 qm mit Balkon

3. OG

2 Wohnungen von je 78 und 83 qm mit Balkon

Somit verfügt das Objekt über insgesamt 11 Wohneinheiten.

Desweiteren gehören zum Kaufobjekt 5 vermietete Garagen sowie 4 PKW-Stellplätze.

Der geringe Fluktuation sowie in ein geringer Leerstand in der Vergangenheit sprechen für eine nachhaltige Rendite.

Aktuell ist das Objekt voll vermietet!

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir an dieser Stelle noch einmal festhalten:

- Massivbau Baujahr 1980
- Wohnungen 1.OG bis 3. OG mit Balkonen
- Wohnungen 1.OG bis 3. OG mit Jalousien
- Garagenhof mit 5 vermieteten Garagen
- 4 PKW-Stellplätze vor dem Objekt
- Vollvermietung

Lage

Das Objekt liegt im Innenstadtbereich von Kamp-Lintfort, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle liegen Ihnen quasi zu Füssen.

Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.

Sonstiges

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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.

Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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