RESERVIERT - Attraktives vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

Drucken:

Eckdaten

Kennung 19010
Lage 47475 Kamp-Lintfort
Wohnfläche ca. 716 m²
Kaufpreis 1.039.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 1.451,00 €
Vermietbare Fläche ca. 716 m²
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 1.084 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 62.308,00 €
Baujahr 1980
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Rendite 6
Garagenanzahl 5
Anzahl Wohneinheiten 11

Energieausweis

0 200 400
163.3 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 163.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 25.06.2029

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in bester Citylage zum Kauf anbieten zu dürfen.

Das Objekt wurde im Jahre 1980 in massiver 4-geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet.

Das Gesamtobjekt teilt sich wie folgt auf:

KG

- 1 Souterrainwohnung von 72 qm
- allgemeine Kellerräume sowie der Heizungskeller

EG

4 Appartements von 33 bis 49 qm

1. OG

2 Wohnungen von je 78 und 83 qm mit Balkon

2. OG

2 Wohnungen von je 78 und 83 qm mit Balkon

3. OG

2 Wohnungen von je 78 und 83 qm mit Balkon

Somit verfügt das Objekt über insgesamt 11 Wohneinheiten.

Desweiteren gehören zum Kaufobjekt 5 vermietete Garagen sowie 4 PKW-Stellplätze.

Der geringe Fluktuation sowie in ein geringer Leerstand in der Vergangenheit sprechen für eine nachhaltige Rendite.

Aktuell ist das Objekt voll vermietet!

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir an dieser Stelle noch einmal festhalten:

- Massivbau Baujahr 1980
- Wohnungen 1.OG bis 3. OG mit Balkonen
- Wohnungen 1.OG bis 3. OG mit Jalousien
- Garagenhof mit 5 vermieteten Garagen
- 4 PKW-Stellplätze vor dem Objekt
- Vollvermietung

Lage

Das Objekt liegt im Innenstadtbereich von Kamp-Lintfort, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle liegen Ihnen quasi zu Füssen.

Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.

Sonstiges

Liken Sie uns auf Facebook! Unsere Angebote erscheinen dort bereits früher als auf den bekannten Online-Börsen.

Hier gehts zu unserer Fan-Page: https://www.facebook.com/immobilienkontor.niederrhein

Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.

Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. TopExklusives Wohnen in Marienbaum, grosszügig, altengerecht und stilvoll!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 83,94 m²
    • 46509 Xanten
    • Objekt-ID 19024
    Kaufpreis225.000,00 €
  2. TopExklusives Wohnen in Marienbaum, grosszügig, altengerecht und stilvoll!

    • Penthouse
    • ca. 119,26 m²
    • 46509 Xanten
    • Objekt-ID 19025
    Kaufpreis350.000,00 €
  3. TopAhl Scholl...wohnen in den besten Jahren!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 83,79 m²
    • 46519 Alpen
    • Objekt-ID 19020
    Kaufpreis231.000,00 €
  4. TopFamilienfreundliches Reihenhmittelhaus in zentraler Innenstadtlage!

    • Reihenmittelhaus
    • ca. 150 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19018
    Kaufpreis189.000,00 €
  5. TopRESERVIERT - Wenn die inneren Werte zählen...grüne, ruhige Idylle!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 98 m²
    • 45144 Essen
    • Objekt-ID 19008
    Kaufpreis179.000,00 €
  6. TopVERMIETET - Gemütliches ruhiges Wohnen für gehobene Ansprüche...

    • Etagenwohnung
    • ca. 63 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19016
    Miete555,00 € + NK
  7. TopRESERVIERT - Attraktives vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19010
    Kaufpreis1.039.000,00 €
  8. TopRESERVIERT- Frisch renovierte zentrale Erdgeschosswohnung mit Garten!!!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 88 m²
    • 46509 Xanten
    • Objekt-ID 19013
    Miete550,00 € + NK
  9. TopRESERVIERT - Attraktives Wohn-/Geschäftshaus in bester A-Lage der Innenstadt!

    • Anlage-/Investmentobjekte
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19007
    Kaufpreis519.000,00 €
  10. TopWohn-/Geschäftshaus direkt am Busbahnhof mit Perspektive!

    • Anlage-/Investmentobjekte
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18029
    Kaufpreis299.000,00 €
  11. TopModerne Büroflächen in attraktiver Lage...neuwertig, variabel, kurzfristig verfügbar!

    • Büro
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18024
    Mietpreis pro m²7,95 €
  12. Schön geschnittene Wohnung mit grossem Balkon

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 55 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19031
    Miete375,00 € + NK
  13. Moderner Laden in zentraler Lage der Fussgängerzone

    • Läden/SB-Märkte
    • ca. 220 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19026
    Preisauf Anfrage
  14. VERMIETET - Kleine helles Appartement in zentraler Innenstadtlage...

    • Etagenwohnung
    • ca. 35 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19022
    Miete250,00 € + NK
  15. Frisch modernisierte familienfreundliche Wohnung mit Balkon und Garage!

    • Etagenwohnung
    • ca. 92 m²
    • 47661 Issum
    • Objekt-ID 19027
    Miete500,00 € + NK
  16. VERMIETET - Familienfreundliche Wohnung im 3.OG mit Garage

    • Etagenwohnung
    • ca. 70 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19023
    Miete450,00 € + NK
  17. VERMIETET - Zentrale Praxis-/Bürofläche in der Fussgängerzone...

    • Läden/SB-Märkte
    • ca. 80 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19015
    Miete250,00 € + NK
  18. VERMIETET - Frisch renovierte gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler ruhiger Lage

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 86 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19011
    Miete490,00 € + NK
  19. VERMIETET - Kleines Appartement im DG für 1-2 Personen

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 47 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19009
    Miete235,00 € + NK
  20. VERMIETET - Helle grosszügige 3 -Raumwohnung im 3.OG

    • Etagenwohnung
    • ca. 93 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19004