Grundsaniertes Zechenmittelhaus mit Anbau und grosser Garage

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Eckdaten

Kennung 19006
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 47475 Kamp-Lintfort
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 86 m²
Kaufpreis 174.900,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Letzte Modernisierung 1998
Baujahr 1920
Grundstücksfläche ca. 243 m²
Anzahl Badezimmer 1
Zustand saniert
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Neues Jahr…neues Glück!

Heute dürfen wir Ihnen dieses grundsanierte Reihenmittlelhaus in der Lintforter Altsiedlung zum Kauf anbieten.

Das Objekt wurde 1998/1999 einer Grundsanierung unterzogen. Bestandteil waren unter anderem:

- Ausschachtung des Kellers und Vorbereitung als Hobbyraum mit Heizung und WC
- Anbau inklusive Keller
- Dachneueindeckung inklusive Dämmung
- Erneuerung der Wasser-/Abwasser- und Elektroinstallation
- Einbau einer Ölzentralheizung Fabrikat Viessmann
- Erneuerung der meisten Fenster
- Neues Bad im Anbau EG
- Ausbau Studio mit neuer Wohnraumtreppe
- Erstellung einer Garage auf dem Grundstück mit 8 x 4 m Aussenmaaß

Einige wenige Restarbeiten wie Putzarbeiten an Garage und Keller, Maler und Tapezierarbeiten etc. sind noch zu vollenden.





Aufteilung

EG mit offenem Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie dem Bad im Anbau

OG mit zwei Schlaf-/Kinderzimmern

Studio mit kleinem Zimmer inklusive geschickt plazierter Einbauschränke in den Schrägen

Das Objekt verfügt über KEINEN Bergschadensverzicht der RAG, dieser wurde vor einigen Jahren abgelöst! Somit keine Beleihungsprobleme bei der Bank!

Lage

Kamp-Lintfort Altsiedlung, ein beliebter Wohnstandort mit Historie und Charme.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind im Umfeld fussläufig zu erreichen, die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Das Objekt liegt an einer verkehrsberuhigten Strasse innerhalb der Siedlung.

Die Stadt Kamp-Lintfort mit ca. 38.000 Einwohnern hat in den letzten Jahren einen erstaunlichen Wandel von der Bergarbeiterstadt zur Hochschulstadt vollzogen und erfolgreich grossflächige Logistikareale vermarktet. Auch das Erscheinungsbild der Innenstadt hat sich gravierend gewandelt, seit einigen Jahren erfreut sich die Stadt wieder wachsender Einwohnerzahlen. Über die BAB-Anschlüsse zur A42 sowie zur A57 verfügt die Stadt über einen hervorragenden Anschluss an die umliegenden Zentren.

Im Jahre 2020 wird die Landesgartenschau in Kamp-Lintfort ausgerichtet und dann voraussichtlich auch per Zug erreichbar sein.

Sonstiges

Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.

Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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