Grosszügiger Bungalow in Ortsrandlage sucht liebevolle Familie

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Eckdaten

Kennung 19005
Objektart Bungalow
Lage 47495 Rheinberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 252 m²
Kaufpreis 359.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 1976
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Dachausbau möglich
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 721 m²

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 182.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 16.01.2029

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit in Rheinberg-Millingen, grosszügiger Bungalow mit Doppelgarage und Blick über die Felder!

Der repräsentative Walmdachbungalow wurde 1976 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Ausbaureserve im Dachgeschoss errichtet.

Das Objekt steht auf einem 721 qm grossen Grundstück in Nord-West-Ausrichtung und bietet einen weiten Blick über die angrenzenden Felder.

Sie betreten das Erdgeschoss über eine grosszügige zentrale Diele. Zur rechten Seite geht es in die Küche mit angrenzender Kammer sowie dem nahezu 40 qm grossen Wohnzimmer. Über eine Schiebeanlage haben sie Zugang zum nachträglich angebauten Wintergarten, dessen Glaselemenete sich einklappen lassen. Auf der linken Seite der Diele befinden sich die Garderobe nebst Gäste-WC, das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein grosszügiges Schlafzimmer nebst Raumteiler für den Ankleidebereich.

Der Keller verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,4m und ist zum Teil ausgebaut. Hier befinden sich 2 weitere Wohnräume sowie ein grosser Hobbyraum, aber auch Lagerraum, Heizungskeller mit Tanklager sowie Waschkeller mit zusätzlicher Dusche und WC.

Eine massiv erstellte Doppelgarage mit grossem Schwingtor bietet zusätzlichen Stauraum für PKW etc.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential bei Bedarf.

Das Objekt befindet sich in den meisten Gewerken in baujahrstypischem gepflegten Zustand, ein Teil der Fenster wurde in den letzten Jahren erneuert und teilweise mit elektrischen Jalousien nachgerüstet.

Ausstattung

- Wohnen auf einer Ebene möglich
- Doppelgarage
- Ortsrandlage mit Blick auf Felder
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- grosser Hobbyraum im KG
- Teilerneuerung der Fenster mit elektrischen Jalousien
- heller Wintergarten mit Glasschiebeelementen

Lage

Rheinberg-Millingen, das ist einer von 15 Stadtteilen in Rheinberg und umfasst knapp 2.500 Einwohner.

Im nordwestlichen Teil von Rheinberg hat das Dorf viel zu bieten. Zwei Schützen- und Karnevalsvereine, eine freiwillige Feuerwehr, einen erfolgreichen Sportverein, sowie zahlreiche Kleingewerbe, ein Bahnhof, eine Grundschule und ein Kindergarten sorgen für ein attraktives Umfeld.

Die Rheinberger Innenstadt mit Ihrem umfangreichen Angebot ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Banhnanschluss im Ort, Autobahnanschluss in Rheinberg bzw. Kamp-Lintfort.

Sonstiges

Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.

Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.

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