Vermietete Immobilie mit solventem Mieter als Kapitalanlage!

Drucken:

Eckdaten

Kennung 18032
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 47509 Rheurdt
Kaufpreis 259.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Mieteinnahme IST/Jahr 20.400,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Zustand gepflegt
Baujahr 1920
Grundstücksfläche ca. 486 m²
Vermietbare Fläche ca. 240 m²
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Energieausweis

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 194.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen heute dieses interessante Investmentobjekt zum Kauf anbieten zu dürfen.

Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Bürgermeisterhaus in Rheurdt aus dem Jahre 1920.

Das Objekt wurde in massiver 2,5 geschossiger Bauweise vollunterkellert errichtet und verfügt über insgesamt ca. 240 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen. Auf dem Grundstück befinden sich 4 PKW-Stellflächen sowie ein schöner ruhiger Garten mit Geräteschuppen für Gartengeräte etc.

Aktuell ist das Gesamtobjekt langfristig an die Gemeinde vermietet und wird als Wohnraum für Familien genutzt. Das Objekt bietet Ihnen in den kommenden Jahren einen sicheren Ertrag!

Ausstattung

Das Objekt wurde in den letzten Jahren modernisiert und den aktuellen Anforderungen angepasst.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren erfolgt:

1. Einbau einer neuen Brennwerttherme,
Fabrikat Viessmann, November 2018
2. Überarbeitung der Elektroinstallation im Keller,
Dezember 2018
3. Einbau von isolierverglasten Kunststoffenstern
4. Einbau einer neuen Hauseingangstür
5. Modernisierung der Bodenbeläge,
Deckenabkastungen, etc.
6. Teilerneuerung der Bäder

Lage

Das Objekt befindet sich in Rheurdt, dem Ökodorf am Niederrhein.

Die Gemeinde Rheurdt verfügt über 6.650 Einwohner, liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Kleve.

Rheurdt verfügt über eine umfangreich vorhandenen Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an die Autobahnen A40, A42 und A57.

Sonstiges

Sie sind interessiert? Dann lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie Grundrisspläne, Lagepläne, etc. zukommen.

Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. NeuTopLetztes Baugrundstück im Baugebiet "Holland Mühle"

    • Grundstücke
    • ca. 1.200 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19001
    Kaufpreis264.000,00 €
  2. TopGrosszügiger Bungalow in Ortsrandlage sucht liebevolle Familie

    • Bungalow
    • ca. 252 m²
    • 47495 Rheinberg
    • Objekt-ID 19005
    Kaufpreis359.000,00 €
  3. TopGrundsaniertes Zechenmittelhaus mit Anbau und grosser Garage

    • Reihenmittelhaus
    • ca. 86 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19006
    Kaufpreis174.900,00 €
  4. TopVermietete Immobilie mit solventem Mieter als Kapitalanlage!

    • Anlage-/Investmentobjekte
    • 47509 Rheurdt
    • Objekt-ID 18032
    Kaufpreis259.000,00 €
  5. TopMehrfamilienhaus mit WEG-Aufteilung in Moers-Kapellen!

    • Anlage-/Investmentobjekte
    • 47447 Moers
    • Objekt-ID 18026
    Kaufpreis559.000,00 €
  6. TopFamilienfreundliches Reihenendhaus mit grosser Garage

    • Reiheneckhaus
    • ca. 95 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18023
    Kaufpreis219.000,00 €
  7. TopModerne Büroflächen in attraktiver Lage...neuwertig, variabel, kurzfristig verfügbar!

    • Büro
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18024
    Mietpreis pro m²7,95 €
  8. TopModernes Ladenlokal in der Fussgängerzone

    • Laden
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18016
    Miete2.850,00 € + NK
  9. Moderner Laden mit zusätzlichem Schaukasten in der Fussgängerzone

    • Läden/SB-Märkte
    • ca. 110 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18030
    Miete900,00 € + NK
  10. Comming soon ... Objektaufbereitung läuft!

    • Anlage-/Investmentobjekte
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18029
    Kaufpreis349.000,00 €
  11. Helle zentrale 3 Zimmerwohnung mit Wintergarten

    • Etagenwohnung
    • ca. 79,44 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18022
    Miete450,00 € + NK
  12. VERMIETET - Grosszügiges Einfamilienhaus mit grossem Gartengrundstück und Garagen

    • Einfamilienhaus
    • ca. 185 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18019
    Miete1.240,00 € + NK
  13. RESERVIERT - Schicke Erdgeschosswohnung mit Loggia und Balkon in ruhiger Lage!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 88 m²
    • 46485 Wesel
    • Objekt-ID 18015
    Kaufpreis119.000,00 €
  14. RESERVIERT - Wohn-/Geschäftshaus mit großem Baugrundstück in zentraler Lage von Menzelen-Ost!

    • sonstige Häuser
    • ca. 217 m²
    • 46519 Alpen
    • Objekt-ID 18014
    Kaufpreis399.000,00 €
  15. VERMIETET - Ideale Wohnung mit grossem Balkon für ruheliebendes Paar!

    • Etagenwohnung
    • ca. 100 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18013
    Miete600,00 € + NK
  16. VERKAUFT - Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten als Kapitalanlage oder Eigennutzer!

    • Doppelhaushälfte
    • ca. 134 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18009
    Kaufpreis274.000,00 €
  17. VERMIETET - Schicker kleiner Laden in der neu gestalteten Fussgängerzone

    • Laden
    • ca. 46 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18003