Wohn-/Geschäftshaus direkt am Busbahnhof mit Perspektive!

Drucken:

Eckdaten

Kennung 18029
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 47475 Kamp-Lintfort
Wohnfläche ca. 140 m²
Kaufpreis 299.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Baujahr 1957
Anzahl Wohneinheiten 2
Garagenanzahl 1
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Grundstücksfläche ca. 274 m²
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis pro m² 923,00 €
Mieteinnahme IST/Jahr 16.792,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 25.680,00 €
Vermietbare Fläche ca. 324 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen heute dieses Wohn-/Geschäftshaus in in bester Lage am Busbahnhof zum Kauf anbieten zu dürfen.

Das Objekt wurde ca. im Jahre 1956 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Es verfügt im hinteren Bereich über eine separate Garage.

Das Gesamtobjekt teilt sich wie folgt auf:

Gastronomie im Erdgeschoss, Grösse ca. 88 qm, langjährig verpachtet

Rechtsanwaltsbüro im 1.OG, Grösse ca. 93 qm, vermietet

Wohnung / Büro im 2.OG, Grösse ca. 93 qm, Leerstand, renovierungsbedürftig

Wohnung im DG, Grösse ca. 50 qm, vermietet, renovierungsbedürftig

Alle Wohnungen verfügen über weisse Kunststoffenster mit Doppelverglasung.

Das Gesamtobjekt weist in einigen Bereichen einen aktuten Instandhaltungsstau auf. Dies betrifft insbesondere die Sanitär- und Elektroinstallation.

Lage

Das Objekt liegt im Innenstadtbereich von Kamp-Lintfort direkt am Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle liegen Ihnen quasi zu Füssen.

Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.

Sonstiges

Liken Sie uns auf Facebook! Unsere Angebote erscheinen dort bereits früher als auf den bekannten Online-Börsen.

Hier gehts zu unserer Fan-Page: https://www.facebook.com/immobilienkontor.niederrhein

Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.

Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. TopVORANKÜNDIGUNG....Aufbereitung läuft!

    • Reihenmittelhaus
    • ca. 150 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19018
    Kaufpreis189.000,00 €
  2. TopWenn die inneren Werte zählen...grüne, ruhige Idylle!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 98 m²
    • 45144 Essen
    • Objekt-ID 19008
    Kaufpreis179.000,00 €
  3. TopVERMIETET - Gemütliches ruhiges Wohnen für gehobene Ansprüche...

    • Etagenwohnung
    • ca. 63 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19016
    Miete555,00 € + NK
  4. TopAttraktives vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage!

    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19010
    Kaufpreis1.039.000,00 €
  5. TopFrisch renovierte zentrale Erdgeschosswohnung mit Garten!!!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 88 m²
    • 46509 Xanten
    • Objekt-ID 19013
    Miete650,00 € + NK
  6. TopAttraktives Wohn-/Geschäftshaus in bester A-Lage der Innenstadt!

    • Anlage-/Investmentobjekte
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19007
    Kaufpreis519.000,00 €
  7. TopWohn-/Geschäftshaus direkt am Busbahnhof mit Perspektive!

    • Anlage-/Investmentobjekte
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18029
    Kaufpreis299.000,00 €
  8. TopModerne Büroflächen in attraktiver Lage...neuwertig, variabel, kurzfristig verfügbar!

    • Büro
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18024
    Mietpreis pro m²7,95 €
  9. TopModernes Ladenlokal in der Fussgängerzone

    • Laden
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18016
    Miete2.850,00 € + NK
  10. Zentrale Praxis-/Bürofläche in der Fussgängerzone...

    • Läden/SB-Märkte
    • ca. 80 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19015
    Miete250,00 € + NK
  11. VERMIETET - Frisch renovierte gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler ruhiger Lage

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 86 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19011
    Miete490,00 € + NK
  12. VERMIETET - Kleines Appartement im DG für 1-2 Personen

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 47 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19009
    Miete235,00 € + NK
  13. VERMIETET - Helle grosszügige 3 -Raumwohnung im 3.OG

    • Etagenwohnung
    • ca. 93 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19004
    Miete450,00 € + NK
  14. VERKAUFT - Letztes Baugrundstück im Baugebiet "Holland Mühle"

    • Grundstücke
    • ca. 1.200 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19001
    Kaufpreis264.000,00 €
  15. VERKAUFT - Grosszügiger Bungalow in Ortsrandlage sucht liebevolle Familie

    • Bungalow
    • ca. 252 m²
    • 47495 Rheinberg
    • Objekt-ID 19005
    Kaufpreis359.000,00 €
  16. Mehrfamilienhaus mit WEG-Aufteilung in Moers-Kapellen!

    • Anlage-/Investmentobjekte
    • 47447 Moers
    • Objekt-ID 18026
    Kaufpreis559.000,00 €
  17. VERKAUFT - Familienfreundliches Reihenendhaus mit grosser Garage

    • Reiheneckhaus
    • ca. 95 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18023
    Kaufpreis219.000,00 €
  18. VERMIETET - Helle zentrale 3 Zimmerwohnung mit Wintergarten

    • Etagenwohnung
    • ca. 79,44 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18022
    Miete450,00 € + NK
  19. VERMIETET - Grosszügiges Einfamilienhaus mit grossem Gartengrundstück und Garagen

    • Einfamilienhaus
    • ca. 185 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18019
    Miete1.240,00 € + NK
  20. VERKAUFT - Schicke Erdgeschosswohnung mit Loggia und Balkon in ruhiger Lage!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 88 m²
    • 46485 Wesel
    • Objekt-ID 18015