VERKAUFT - Familienfreundliches Reihenendhaus mit grosser Garage

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Eckdaten

Kennung 18023
Objektart Reiheneckhaus
Lage 47475 Kamp-Lintfort
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 95 m²
Kaufpreis 219.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1955
Kellerfläche ca. 70 m²
Grundstücksfläche ca. 401 m²
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 180.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 08.11.2028

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen heute dieses attraktive modernisierte Reihenendhaus in kleiner 3er Reihe mit Anbau und 60 qm grosser Garage anbeieten zu dürfen, ideal für 2-3 Personen!

Das Objekt wurde in 2 geschossiger massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Im Jahre 2001 wurd ein eingeschossiger Anbau mit Keller errichtet. In diesem Zuge wurden dann auch die Wasser- und Elektroleitungen weitestgehend erneuert.

Das Erdgeschoss ist recht offen gehalten, mit einer hellen Einbauküche versehen und bietet mit der Glasschiebetür zwischen Essbereich und Wohnbereich viel Transparenz und Licht. Das Gäste-Wc ist ist modern hell gefliest und hochwertig ausgestattet.

Das offene Treppenhaus führt ins 1. Obergeschoss mit dem Bad mit Wanne und Tageslicht, einem kleinen Kinderzimmer sowie einem grossen Schlafzimmer.

Der Keller im Rahmen des Anbaus teilausgebaut worden und kann als Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit separatem kleinem Duschbad genutzt werden.

Die grosse Gareg mit elektrischen Tor verfügt über eine Fläche von ca. 60 qm und bietet Platz für PKW, Hobby, Handwerkermaterial oder ähnlichem.

Insgesamt ein gepflegtes modernisiertes Objekt, in welches Sie direkt ohne viel Aufwand einziehen können.

Ausstattung

Folgende Aussattungsmerkmale möchten wir an dieser Stelle noch einmal festhalten:

- nachträgliche Verklinkerung der Fassade
- Alufenster mit Doppelverglasung und vorgesetzten elektrischen Jalousien
- grosses Schiebelement zum Garten
- Einbauküche
- modernes Gäste-WC im EG- Deckenspots in Bad, Wohnbereich, Küche etc.
- grosse Garage von ca. 60 qm für 2-3 Fahrzeuge
- teilausgebauter Keller mit separatem kleinen Bad
- separater Kellerzugang
- neuwertige Gaszentralheizung Fabrikat Vaillant
- zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück

Lage



Sie erreichen die Innenstadt Kamp-Lintfort, Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle in wenigen Minuten und sind ebenfalls über den nahegelegenen Autobahnanschluss in den umliegenden grösseren Städten.

Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zum Objekt. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre kompletten Kontaktdaten mit, um uns mit Ihnen in Verbindung setzen zu können.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen Dritter bzw. erhaltener Dokumente. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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