RESERVIERT - Schicke Erdgeschosswohnung mit Loggia und Balkon in ruhiger Lage!

Drucken:

Eckdaten

Kennung 18015
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 46485 Wesel
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 88 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 21 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Wohngeld 216,00 €
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1990
Etage 0
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 136.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 20.09.2028

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Lage von Wesel.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1990 in massiver Bauweise errichtet.

Die ursprünglich zur Wohnnutzung geplante Einheit wurde jedoch ab Fertigstellung als Büro genutzt. Alle Anschlüsse für eine Wohnnutzung sind jedoch vorhanden und der Rückbau im Objekt befindlichetr Einbauten ist mit überschaubaren Mitteln möglich.

Die Wohneinheit verfügt über 2 zwei Schlafzimmer mit Zugang zum rückwertigen Balkon, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, sowie einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie weiterem Loggiazugang.

Zum Kaufobjekt gehören zwei Kellerräume.

Die Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, welche im Bad untergebacht ist und auch die Warmwassererzeugung übernimmt.

Lage

Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Wesel. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen und hat bei rund 60.000 Einwohnern den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Wesel liegt an den Flüssen Rhein und Lippe und hat mehrere Großstädte in der weiteren Umgebung. Die Stadt gilt als eine der fahrradfreundlichsten Deutschlands, für den Autoverkehr sind die nahegelegene A 3 und mehrere Bundesstraßen wichtige Verbindungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. TopRESERVIERT - Letztes Baugrundstück im Baugebiet "Holland Mühle"

    • Grundstücke
    • ca. 1.200 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19001
    Kaufpreis264.000,00 €
  2. TopGrosszügiger Bungalow in Ortsrandlage sucht liebevolle Familie

    • Bungalow
    • ca. 252 m²
    • 47495 Rheinberg
    • Objekt-ID 19005
    Kaufpreis359.000,00 €
  3. TopGrundsaniertes Zechenmittelhaus mit Anbau und grosser Garage

    • Reihenmittelhaus
    • ca. 86 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19006
    Kaufpreis169.000,00 €
  4. TopVermietete Immobilie mit solventem Mieter als Kapitalanlage!

    • Anlage-/Investmentobjekte
    • 47509 Rheurdt
    • Objekt-ID 18032
    Kaufpreis259.000,00 €
  5. TopMehrfamilienhaus mit WEG-Aufteilung in Moers-Kapellen!

    • Anlage-/Investmentobjekte
    • 47447 Moers
    • Objekt-ID 18026
    Kaufpreis559.000,00 €
  6. TopFamilienfreundliches Reihenendhaus mit grosser Garage

    • Reiheneckhaus
    • ca. 95 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18023
    Kaufpreis219.000,00 €
  7. TopModerne Büroflächen in attraktiver Lage...neuwertig, variabel, kurzfristig verfügbar!

    • Büro
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18024
    Mietpreis pro m²7,95 €
  8. TopModernes Ladenlokal in der Fussgängerzone

    • Laden
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18016
    Miete2.850,00 € + NK
  9. Kleines Appartement im DG für 1-2 Personen

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 47 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19009
    Miete235,00 € + NK
  10. Helle grosszügige 3 -Raumwohnung im 3.OG

    • Etagenwohnung
    • ca. 93 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 19004
    Miete450,00 € + NK
  11. Moderner Laden mit zusätzlichem Schaukasten in der Fussgängerzone

    • Läden/SB-Märkte
    • ca. 110 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18030
    Miete900,00 € + NK
  12. Comming soon ... Objektaufbereitung läuft!

    • Anlage-/Investmentobjekte
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18029
    Kaufpreis349.000,00 €
  13. Helle zentrale 3 Zimmerwohnung mit Wintergarten

    • Etagenwohnung
    • ca. 79,44 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18022
    Miete450,00 € + NK
  14. VERMIETET - Grosszügiges Einfamilienhaus mit grossem Gartengrundstück und Garagen

    • Einfamilienhaus
    • ca. 185 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18019
    Miete1.240,00 € + NK
  15. RESERVIERT - Schicke Erdgeschosswohnung mit Loggia und Balkon in ruhiger Lage!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 88 m²
    • 46485 Wesel
    • Objekt-ID 18015
    Kaufpreis119.000,00 €
  16. RESERVIERT - Wohn-/Geschäftshaus mit großem Baugrundstück in zentraler Lage von Menzelen-Ost!

    • sonstige Häuser
    • ca. 217 m²
    • 46519 Alpen
    • Objekt-ID 18014
    Kaufpreis399.000,00 €
  17. VERMIETET - Ideale Wohnung mit grossem Balkon für ruheliebendes Paar!

    • Etagenwohnung
    • ca. 100 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18013
    Miete600,00 € + NK
  18. VERKAUFT - Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten als Kapitalanlage oder Eigennutzer!

    • Doppelhaushälfte
    • ca. 134 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18009
    Kaufpreis274.000,00 €
  19. VERMIETET - Schicker kleiner Laden in der neu gestalteten Fussgängerzone

    • Laden
    • ca. 46 m²
    • 47475 Kamp-Lintfort
    • Objekt-ID 18003