RESERVIERT - Schicke Erdgeschosswohnung mit Loggia und Balkon in ruhiger Lage!

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Eckdaten

Kennung 18015
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 46485 Wesel
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 88 m²
Kaufpreis 119.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 21 m²
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Wohngeld 216,00 €
Balkon/Terrasse ja
Baujahr 1990
Etage 0
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Energieausweis

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 136.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Lage von Wesel.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1990 in massiver Bauweise errichtet.

Die ursprünglich zur Wohnnutzung geplante Einheit wurde jedoch ab Fertigstellung als Büro genutzt. Alle Anschlüsse für eine Wohnnutzung sind jedoch vorhanden und der Rückbau im Objekt befindlichetr Einbauten ist mit überschaubaren Mitteln möglich.

Die Wohneinheit verfügt über 2 zwei Schlafzimmer mit Zugang zum rückwertigen Balkon, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, sowie einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie weiterem Loggiazugang.

Zum Kaufobjekt gehören zwei Kellerräume.

Die Wohneinheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung, welche im Bad untergebacht ist und auch die Warmwassererzeugung übernimmt.

Lage

Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Wesel. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen und hat bei rund 60.000 Einwohnern den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Wesel liegt an den Flüssen Rhein und Lippe und hat mehrere Großstädte in der weiteren Umgebung. Die Stadt gilt als eine der fahrradfreundlichsten Deutschlands, für den Autoverkehr sind die nahegelegene A 3 und mehrere Bundesstraßen wichtige Verbindungen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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