RESERVIERT - Wer holt mich aus dem Dornröschenschlaf...?

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Eckdaten

Kennung 18007
Objektart Einfamilienhaus
Lage 47495 Rheinberg
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 106 m²
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 518 m²
Garagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger Strom
Kellerfläche ca. 60 m²
Baujahr 1955
Zustand renovierungsbedürftig

Energieausweis

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 227.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Ansprechpartner

Tobias Schumacher
Dipl. Wohnungs- und Immobilienwirt (EBZ)
Tel. +49 2842 9292020
Mobil +49 170 2846138

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen heute dieses familienfreundliche Objekt zum Kauf anbieten zu dürfen.

Das Objekt wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise mit Vollkeller als Zweifamilienhaus errichtet. Im Jahre 1988 wurde ein Balkon in Metallbauweise für das 1. Geschoss nachgerüstet. Zum Objekt gehört ein Anbau mit 2 Garagen und einem Gartenschuppen.

Das gesamte Objekt ist in stark renovierumgsbedürftigem Zustand, insbesondere die Sanitär- und Elektroinstallation, Frischwasser- und Abwasserleitungen sowie die vorhandene Nachtspeicherheizung sind hier zu nennen.

Eine zukünftige Nutzung wird aufgrund der Raumgestaltung und heutiger Ansprüche an Raumgrössen eher als Einfamilienhaus gesehen.

Gestalten Sie Ihre Zukunft, sichern sich ein attraktives Grundstück in gewachsener gehobener Umgebung und nutzen die vorhandenen Bebauung als Rohbaubasis für Ihr neues Heim!

Der vom Gutachterausschuß Kreis Wesel zum 01.01.2018 ausgewiesene Bodenrichtwert für diesen Bereich liegt bei € 220,-/ qm

Ausstattung

- grosses Grundstück
- 2 Garagen
- attraktives Eckgrundstück

Lage

Lage, Lage, Lage

Das Objekt liegt im familienfreundlichen Stadtteil Budberg, ca. 5 km vom Stadtzentrum Rheinberg entfernt. In direkter Nachbarschaft befinden sich vorwiegend gepflegte 1-2 Familienhäuser, ausreichend Grün- und Erholungsflächen wie die Spanische Schanz oder das Naturfreibad.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten und die Gemeinschaftsgrundschule Budberg sind im Ortskern vorhanden.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zum Objekt. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre kompletten Kontaktdaten mit, um uns mit Ihnen in Verbindung setzen zu können.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen Dritter bzw. erhaltener Dokumente. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Umgebungsinformationen

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