VERMIETET – Modernisierte 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse…

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Immobilienkontor Niederrhein e.K.
Moerser Strasse 262, 47475, Kamp-Lintfort
4

Schlafz. / Küche von Diele

Wohnz. / Arbeitsz. von Diele

Küche / Balkonzugang

Balkon

Bad neu

mit grosser Dusche

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Arbeitszimmer

VERMIETET – Modernisierte 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse…

Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage 46509 Xanten
  • Miete zzgl. NK 600,00
  • Nebenkosten 170,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1958
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Kaution 2MM
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab 01.05.2022
  • Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 22005

Immobilie

Seltene Gelegenheit in zentraler Innenstadtlage von Xanten! Ideal für ein Paar in bestem Alter mit Freude an grosser Dachterrasse !

Die zur Vermietung stehende Wohnung im 1.OG befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in verkehrsberuhigter Innenstadtlage.

Die 3 Zimmerwohnug wurde gerade umfangreich renoviert und verfügt über einen hochwertigen PVC-Boden, frisch tapezierte und weiss gestrichene Wände und Decken sowie ein modernes hell gefliestes innenliegendes Bad mit grosser Dusche.

Lage

Der Luftkurort Xanten liegt am unteren Niederrhein und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel.

Die ca. 22.000 Einwohner der Römer-, Dom- und Siegfriedstadt können auf eine über 2000-jährige Geschichte zurückblicken und diese hautnah im Archäologischen Park und dem Römer Museum erleben. Die Stadt verfügt mit der Xantener Nord- und Südsee über ein umfangreiches und interessantes Freizeitprogramm. Zahlreiche Wassersportangebote, Wander- und Reitwege, Vereine und eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten Erlebnis und Erholung.

Xanten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alle Dinge für den täglichen Bedarf. Neben allen Schulformen sind Ärztehäuser und das Krankenhaus gut erreichbar.

Über Anbindungen mit dem Bahnhof, der Autobahn A57 und dem benachbarten Regionalflughafen Niederrhein in Weeze oder dem Flughafen Düsseldorf gelangt man schnell zu umliegende Ortschaften und Städte.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Wohnung überzeugen:

– 1. OG in zentraler Innenstadtlage
– grosse Dachterrasse mit Gartenblick
– frisch saniert mit neu weiss gestrichenen Wänden und Decken, neuem Bodenlag, hell gefliestem Bad etc.
– Jalousien an den Fenstern
– praktischer Grundriss

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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