VERMIETET – Erleben Sie Ihr blaues Wunder – attraktive Praxis- bzw. Bürofläche in Ärztehaus

10 Fotos und Anhänge ansehen
Immobilienkontor Niederrhein e.K.
Moerser Strasse 262, 47475, Kamp-Lintfort
4

Objektansicht

Eingangsbereich

Treppenhaus mit Aufzug

Empfang

Behandlung

Wartezimmer

WC

Musterfotos Ausbau

Musterfoto Ausbau

Umfeld

VERMIETET – Erleben Sie Ihr blaues Wunder – attraktive Praxis- bzw. Bürofläche in Ärztehaus

Eckdaten

  • Art Praxisfläche
  • Lage 47475 Kamp-Lintfort
  • Miete zzgl. NK 967,50
  • Bürofläche ca. 125
  • Baujahr 1958
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatzmiete 30,00
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 21013

Immobilie

Sie suchen eine neue Fläche für Ihre Praxis, zentral gelegen und bezahlbar???

Dann sollten Sie nun weiter lesen und direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir bieten Ihnen hier eine moderne Praxisfläche von ca. 125 qm im 3. OG eines Ärztehauses mit Aufzug in zentraler Innenstadtlage zur Miete an.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine moderne Apotheke. Der Zugang zur Apotheke und den Praxen in den oberen Geschossen wurde barrierefrei ausgebaut.

Die aktuelle Praxisaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Zentraler Eingangs- und Empfangsbereich, von dem Behandlungsräume und Wartebereich abgehen. Insgesamt existieren aktuell 4 Behandlungsräume nebst Lager und Sozialbereich.

Die Praxisfläche bedarf einer grundlegenden Modernisierung. Grundsätzlich bietet der Grundriss Änderungs- und Anpassungsmöglichkeiten, so dass eine Aufteilung nach Wunsch erfolgen kann.

Bei Bedarf können 2 PKW-Stellplätze auf dem Hof zu je € 30,- hinzugemietet werden.

Lage

Attraktive Lage am Beginn der Fussgängerzone der Innenstadt. Im Umfeld befinden sich ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze sowie der Busbahnhof mit vielfältigen Verbindungsmöglichkeiten.

Die Kamp-Lintforter Innenstadt wurde in den letzten Jahren umfangreich umgestaltet und aufgewertet, das neue Einkaufzentrum EK3, die Hochschule Rhein-Waal liegen im direkten Umfeld.

Kamp-Lintfort selber vollzieht derzeit mit grossen Schritten erfolgreich den Wandel von der Bergarbeiter- zur Hochschulstadt. Zahlreiche Neuansiedlungen, positive Einwohnerzuwächse insbesondere bei Familien in den letzten Jahren, die Landesgartenschau 2020 sowie der potentielle Anschluss ans Bahnnetz mit dem dann nahelegenen Bahnhof sind aktuelle Zeugen des erfolgreichen Umbruchs.

Ausstattung

– fussläufige Geschäftslage
– ausreichend PKW-Stellplätze im Umfeld
– Apotheke im EG
– Aufzug
– moderne helle Gestaltung der Praxis
– Anpassungsmöglichkeiten sind gegeben

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 24.06.2014
  • Energieausweis gültig bis 23.06.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld