VERKAUFT – Moderne gemütliche Dachgeschosswohnung in begehrter Lage!

14 Fotos und Anhänge ansehen
Immobilienkontor Niederrhein e.K.
Moerser Strasse 262, 47475, Kamp-Lintfort
4

Eingangsbereich Wohnen

mit Essecke

und offener Einbauküche

Balkon

Bad mit Wanne

und WC

Kinderzimmer

mit gemütlicher Giebelvariante

Schlafzimmer mit Sternenhimmel

und Einbauschrank

Objektansicht

Gäste-WC mit Dusche

Treppenhaus

PKW-Stellplatz

VERKAUFT – Moderne gemütliche Dachgeschosswohnung in begehrter Lage!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 47475 Kamp-Lintfort
  • Kaufpreis 195.000,00
  • Hausgeld 225,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 2002
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 21014
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Wir freuen uns Ihnen heute diese moderne Dachgeschosswohnung mit der WEG-Nr. 10 zum Kauf anbieten zu dürfen.

Das Gesamtobjekt wurde in Jahre 2002 in massiver 2,5 geschossiger Bauweise errichtet. Es wird von einem WEG-Verwalter betreut und macht einen gepflegten Eindruck.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, ein Aufzug existiert nicht. Die Wohnung teilt sich auf in 3 Zimmer zzgl. offener Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Abstellraum.

Der Ausbau der Wohnunng macht einen hochwertigen Eindruck, viele überraschende Ausstattungsdetails wie Einbauleuchten, Sternenhimmel über dem Bett, grossem begehbarem Einbauschrank, einer hochwertigen Küche etc. runden diesen Eindruck ab.

Die Wohnung ist aktuell an einen junge Familie vermietet, das Mietverhältnis ist zum Oktober diesen Jahres gekündigt. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 580,- inklusive mitgemieteter Austattungsgegenständen zzgl. € 25,- für den überdachten PKW-Stellplatz, somit insgesamt € 605,- zzgl. Betriebskosten.

Insgesamt eine gut vermietete Wohnung als Kapitalanlage aber auch eine gemütliche Wohnung zur Eigennutzung.

Lage

Lage, Lage, Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Kamperbruch und liegt in einer ruhigen Spielstrasse.

Insgesamt ist die Lage als hochwertige und familienfreundliche Lage zu kennzeichnen, die Innenstadt ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Kamp-Lintfort mit rund 38.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.

Ausstattung

– gemütliche Dachgeschosswohnung mit überdachtem PKW-Stellplatz
– hochwertiger Massivholz Dachschrägenausbau
– diverse Einbauspots
– hochwertige Einbauküche
– grosszügiger Einbauschrank im Schlafzimmer
– Bad mit Badewanne
– Gäste-WC mit Dusche
– separater Abstellraum
– Kellerraum
– gepflegte Gesamtanlage

Aufzug

Sonstiges

Liken Sie uns auf Facebook! Unsere Angebote erscheinen dort sowie auf der verbandseigenen Onlinebörse IVD24 bereits früher als auf den bekannten Online-Börsen.

Hier gehts zu unserer Fan-Page: https://www.facebook.com/immobilienkontor.niederrhein

Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.

Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 10.07.2017
  • Energieausweis gültig bis 10.07.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld