VERKAUFT – Das könnte Ihr Balkonblick sein…!

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Immobilienkontor Niederrhein e.K.
Moerser Strasse 262, 47475, Kamp-Lintfort
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Blick zum schwärmen

gemütliches Balkonleben

Perspektive Innen

Küche mit angrenzender Essecke

Schlafsofa

Küche

Eingangsbereich Diele

Schlafzimmer

mit grossem Doppelbett

Klein und fein…

das Bad

Schwimmbad im EG

Zugang zum Schwimmbad

Eingangsbereich

Objektansicht

Sonnenuntergang inklusive

VERKAUFT – Das könnte Ihr Balkonblick sein…!

Eckdaten

  • Art Ferienwohnung
  • Lage 26548 Norderney
  • Kaufpreis 945.000,00
  • Hausgeld 297,00
  • Wohnfläche ca. 37
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1975
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Vermietet nein
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 22002
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

Hier sitzen Sie im wahrsten Sinne des Wortes in der ersten Reihe… eine seltene Gelegenheit mit direktem uneingeschränktem Blick aufs Meer, Sonnenuntergang inklusive!

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es ich um eine im zweiten Obergeschoss befindliche Wohnung in einem gepflegten Wohnobjekt. Das Gesamtobjekt macht einen sehr gepflegten Eindruck, verfügt über Aufzug vom Kellergeschoss bis zur vierten Wohnetage, einen repräsentativen hellen Eingangsbereich, Fahrradhof, Waschkeller mit Automaten etc.

Grosszügiges Schwimmbad für die Bewohner inklusive, hier können Sie auch mal bei schlechtem Wetter entspannen und die Sauna geniessen!

Zur Wohnung:

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde im Jahre 2018 mit hohem Perfektionsanspruch kernsaniert. Der Verkauf erfolgt inklusive vorhandenem hochwertigem Inventar, Sie brauchen also nur noch Ihre Koffer mitbringen.

Die Wohnung teilt sich auf in ein kleines modernes Bad mit WC, Waschtisch und grosszügiger Dusche, ein separates Schlafzimmer mit grossem Doppelbett sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche, Schlafsofa und separater Essecke.

Die Ausrichtung gen Westen bietet ab mittags ein sonniges Plätzchen auf dem Balkon.

Lage

Lage, Lage, Lage…bei diesem Objekt trifft dies in jeder Hinsicht zu!

Äusserst seltenes Objekt in 1.Reihe in Nähe der Milchbar mit freiem Blick aufs Meer! Was will man mehr?

53° 42' 26" N 7° 8' 49" E

Norderney bietet für Jeden das Richtige!

Norderney bietet seinen Gästen ein unverwechselbares Ensemble von majestätischer Natur, von inspirierender Weite, von kreativen Konzepten für Gesundheit, Fitness und Balance, von entspanntem Miteinander sowie familienfreundlicher offener Lebensart.

Norderney ist Deutschlands ältestes Nordseeheilbad.

Jeder, der die Insel besucht wird dieses außergewöhnliche Ensemble spüren. Genau wie etwas exklusiv mondänes, schließlich blickt Norderney auf eine glanzvolle 222-Jährige Geschichte kaiserlicher Seebadkultur zurück.

Ausstattung

– Kernsanierung 2018 mit heller moderner Ausstattung
– hochwertige Küche in U-Form mit E-Geräten von Bauknecht
– Leder-Ausklappsofa mit 2 Schlafgelegenheiten
– Designbelag in Eicheoptik
– hochwertige Einbauschränke in Diele und Wohnbereich
– Schwimmbad mit Sauna im Objekt
– Aufzug vom KG bis zum 4.OG
– repräsentativer Eingangsbereich zum Gesamtobjekt

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.

Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 25.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 25.03.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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