Familienfreundliches Reihenhaus sucht kleinen Wirbelwind!

18 Fotos und Anhänge ansehen
Immobilienkontor Niederrhein e.K.
Moerser Strasse 262, 47475 Kamp-Lintfort
4

Strassenansicht

Ansicht Front

Ansicht Rückseite

Überdachte Terrasse

Eingangsdiele EG

Küche EG

Gäste-WC EG

Wohnen Zugang Terrasse

Wohnen EG

Diele OG

Schlafen 1 OG

…mit Balkon

Schlafen 2 OG

Schlafen 3 OG

Bad OG mit Wanne…

…Dusche, Fenster

ausbaufähiger Dachboden isoliert

Hobbyraum KG mit Treppenausgang

Familienfreundliches Reihenhaus sucht kleinen Wirbelwind!

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 47441 Moers
  • Kaufpreis 339.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 199
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 60
  • Baujahr 1969
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Bodenbelag Parkett Stein
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 22024
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive familienfreundliche Objekt zum Kauf anbieten zu dürfen.

Dieses sehr gepflegte Reihenhaus wurde im Jahre 1969 in massiver 2 geschoßiger Bauweise mit Vollkeller errichtet.

Dies Außenmaße von 10 m x 7 m sorgen für großzügige Flächenaufteilungen im Objekt.

Sie betreten das Objekt über die zentrale Diele mit dem Treppenhaus. Im Erdgeschoß befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Über die massive Treppe gelangen sie ins Oberschoß. Hier befinden sich 3 großzügige Zimmer sowie das Bad mit Tageslicht. Ein Zimmer hat Zugang zum Balkon in Südausrichtung.

Der gedämmte Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential!

Im Kellergeschoß befindet sich die Ölheizung mit dem Tank, Waschkeller sowie ein großer Hobbyraum. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten.

Insgesamt ein ideales Objekt für die wachsende Familie. Das Objekt basiert in einigen Bestandteilen wie Sanitär, Elektro etc. auf dem Baujahr und bedarf hier einer Modernisierung!

Lage

Lage, Lage, Lage… das Objekt liegt in an einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Stadtteil Hülsdonk.

Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus 1-2 Familienhäusern und macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen, ÖPNV-Anschluss sowie der Anschluss an die BAB 57/40 sind im direkten Umfeld zu erreichen.

Ausstattung

– Massivbauweise mit Vollkeller
– Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
– Bad mit Tageslicht
– Gäste-WC
– Parkettboden Wohnen
– Kellerabgang
– Ausbaureserve Spitzboden
– Hobbyraum
– Tresor

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Liken Sie uns auf Facebook! Unsere Angebote erscheinen dort sowie auf dem Portal IVD24 bzw. Immobilie1 bereits früher als auf den bekannten Online-Börsen.

Hier gehts zu unserer Fan-Page: https://www.facebook.com/immobilienkontor.niederrhein

Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.

Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 30.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 30.09.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld