VERKAUFT – Familienfreundliches Reihenhaus sucht kleinen Wirbelwind!
VERKAUFT – Familienfreundliches Reihenhaus sucht kleinen Wirbelwind!
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 47441 Moers
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 199 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1969
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Parkett Stein
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 22024
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive familienfreundliche Objekt zum Kauf anbieten zu dürfen.
Dieses sehr gepflegte Reihenhaus wurde im Jahre 1969 in massiver 2 geschoßiger Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Dies Außenmaße von 10 m x 7 m sorgen für großzügige Flächenaufteilungen im Objekt.
Sie betreten das Objekt über die zentrale Diele mit dem Treppenhaus. Im Erdgeschoß befinden sich das Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Über die massive Treppe gelangen sie ins Oberschoß. Hier befinden sich 3 großzügige Zimmer sowie das Bad mit Tageslicht. Ein Zimmer hat Zugang zum Balkon in Südausrichtung.
Der gedämmte Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential!
Im Kellergeschoß befindet sich die Ölheizung mit dem Tank, Waschkeller sowie ein großer Hobbyraum. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie in den Garten.
Insgesamt ein ideales Objekt für die wachsende Familie. Das Objekt basiert in einigen Bestandteilen wie Sanitär, Elektro etc. auf dem Baujahr und bedarf hier einer Modernisierung!
Lage
Lage, Lage, Lage… das Objekt liegt in an einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Stadtteil Hülsdonk.
Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus 1-2 Familienhäusern und macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen, ÖPNV-Anschluss sowie der Anschluss an die BAB 57/40 sind im direkten Umfeld zu erreichen.
Ausstattung
– Massivbauweise mit Vollkeller
– Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
– Bad mit Tageslicht
– Gäste-WC
– Parkettboden Wohnen
– Kellerabgang
– Ausbaureserve Spitzboden
– Hobbyraum
– Tresor
Sonstiges
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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.
Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.09.2022
- Energieausweis gültig bis 30.09.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.