Erleben Sie Ihr blaues Wunder – Attraktive Büro-/Praxisfläche in Ärztehaus mit Apotheke und Aufzug

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Immobilienkontor Niederrhein e.K.
Moerser Strasse 262, 47475 Kamp-Lintfort
4

PRAXISFLÄCHE

Eingangsbereich

zentrale Achse

Wartebereich

Empfang/Büro

variable Aufteilung

Sozialbereich im Studio

mit Blick nach unten

Treppenhaus mit Aufzug

Erleben Sie Ihr blaues Wunder – Attraktive Büro-/Praxisfläche in Ärztehaus mit Apotheke und Aufzug

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 47475 Kamp-Lintfort
  • Miete zzgl. NK 975,00
  • Mietpreis pro m² 7,50
  • Nebenkosten 325,00
  • Bürofläche ca. 130
  • Baujahr 1958
  • Gesamtfläche ca. 130
  • Etage 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 22020

Immobilie

Sie suchen eine neue Fläche für Ihre Praxis, zentral gelegen und bezahlbar???

Dann sollten Sie nun weiter lesen und direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wir bieten Ihnen hier eine moderne Praxisfläche von ca. 130 qm im 4. OG eines Ärztehauses mit Aufzug in zentraler Innenstadtlage zur Miete an.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine moderne Apotheke. Der Zugang zur Apotheke und den Praxen in den oberen Geschossen wurde barrierefrei ausgebaut.

Die aktuelle Praxisaufteilung bietet Änderungs- und Anpassungsmöglichkeiten im Grundriss und der Ausstattung.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Studio, welches über einen Glasbodenausschnitt mit der untere Ebene visuell verbunden ist.

Lage

Attraktive Lage am Beginn der Fussgängerzone der Innenstadt. Im Umfeld befinden sich ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze sowie der Busbahnhof mit vielfältigen Verbindungsmöglichkeiten.

Die Kamp-Lintforter Innenstadt wurde in den letzten Jahren umfangreich umgestaltet und aufgewertet, das neue Einkaufzentrum EK3, die Hochschule Rhein-Waal liegen im direkten Umfeld.

Kamp-Lintfort selber vollzieht derzeit mit grossen Schritten erfolgreich den Wandel von der Bergarbeiter- zur Hochschulstadt. Zahlreiche Neuansiedlungen, positive Einwohnerzuwächse insbesondere bei Familien in den letzten Jahren, die Landesgartenschau 2020 sowie der geplante Anschluss ans Bahnnetz ab 2026 sind aktuelle Zeugen des erfolgreichen Umbruchs.

Ausstattung

– fussläufige Geschäftslage
– ausreichend PKW-Stellplätze im Umfeld
– Apotheke im EG
– Aufzug
– moderne helle Gestaltung der Praxis/Bürofläche
– Anpassungsmöglichkeiten sind gegeben
– schickes Studio

Einbauküche DV Verkabelung

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 24.06.2014
  • Energieausweis gültig bis 23.06.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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