Hausverwaltung

MIETHAUSVERWALTUNG

Die Verwaltung von Immobilien hat sich zu einer komplexen Aufgabe entwickelt, die eine dauerhafte und professionelle Beschäftigung mit den vielschichtigen Themen rund um die Immobilie erfordert.

Insbesondere der Gesetzgeber schafft immer neue Rahmenbedingungen, die bei der Bewirtschaftung von Immobilien zu beachten sind (aktuelle Stichwörter sind: Energieausweis, neue Energieeinsparverordnung, Pflicht zum Einbau von Rauchmeldern). Daneben sind fundierte Kenntnisse der Marktsituation sowie rechtliches und technisches Wissen erforderlich, um eine Immobilie optimal zu verwalten.

 

Die Firma Immobilienkontor Niederrhein bietet Ihnen aktuelles Immobilien Fachwissen und langjährige Erfahrung.

 

Das Ziel unserer Leistung ist die Wertsteigerung Ihrer Objekte zu Ihrer Zufriedenheit.

Vermietung

  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Neuvermietung zu marktgerechten Mieten
  • Mietverträge auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung g
  • Erstellung aussagekräftiger Protokolle bei Übergabe/ Abnahme

Buchhaltung und Behörden

  • Erledigung des kompletten Zahlungsverkehrs
  • Erstellung aussagefähiger Abrechnungen für die Eigentümer
  • Rechnungsprüfung
  • Verzinsung der Guthaben auf Ihrem Verwaltungskonto
  • Kommunikation mit Behörden/Lieferanten
  • Optimierung der Betriebskosten (Stichwort „2. Miete“)

Technische Betreuung

  • Erledigung von Kleinreparaturen im laufenden Mietverhältnis
  • Instandhaltungsplanung mit integrierter Liquiditätsplanung
  • Betreuung von Modernisierungen
  • Betreuung von Modernisierungs- und Sanierungsprojekten (z.B. im energetischen   Bereich)   mit erfahrenen Architekten und Energieberatern

Betreuung der laufenden Mietverhältnisse

  • Pflege der Mieterstammdaten
  • Kontrolle der Mieteingänge (Lastschriftverfahren), monatliches Mahnwesen
  • Regelmäßige Mieterhöhungsverfahren
  • Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten gegenüber den Mietern
  • Sichere Verwaltung der Mietkautionen